차트 분석

차트 분석은 지도에서 단지를 고르면 왼쪽 패널에 그 단지의 상세 분석을 펼쳐 보여 주는 화면입니다. 여기서 다루는 기술적 지표는 모두 실거래가(원화)를 기준으로 계산합니다.

패널에는 월별 실거래가와 이동평균선, MACD, 가격 구간별 체결 건수를 보는 매물대, 월별 거래량, 이전 고점 대비 현재 위치를 보는 회복 탄력성이 들어 있습니다. 전용면적과 조회 범위를 바꾸면 모든 차트가 함께 다시 그려집니다.

포인트를 사용하면 학습된 시계열 모델로 해당 단지의 향후 가격 구간을 추정하는 AI 예측을 생성할 수 있습니다. 결과는 지평별 예상가와 범위로 표시되며 참고용 추정치입니다.

각 지표가 뜻하는 바는 이렇습니다. 이동평균선은 월별 실거래가의 평균을 이어 단기 등락을 걷어낸 선입니다. MACD는 짧은 기간 이동평균과 긴 기간 이동평균의 차이로, 두 선이 벌어지는 방향을 보고 가격 흐름이 어느 쪽으로 기울고 있는지 읽습니다. 매물대는 가격 구간별로 실제 체결이 몇 건 있었는지 센 것이라, 거래가 몰린 구간은 다시 그 가격에서 손이 바뀔 가능성이 큰 자리로 봅니다. 회복 탄력성은 이전 고점 대비 현재 가격의 위치를 백분율로 나타냅니다.