인사이트

인사이트는 부동산 가격을 둘러싼 거시 지표를 모아 보는 화면입니다. 핵심 지표로 M2 광의통화, 한국·미국 기준금리, 주택매매 소비심리지수, 금 시세, 원/달러 환율을 카드로 보여 줍니다.

지표 상세에서는 서울 아파트 매매 평균가격을 선택한 기준 자산으로 환산한 차트를 중심에 두고, 기간 평균 환산가와 인플레 방어율, 평균가치 회복가를 계산합니다. 기준 자산 시세를 직접 바꿔 결과를 다시 그려 보는 시뮬레이션과 서울 매매 AI 예측도 이 카드 안에 있습니다.

참고 지표로는 건설공사비지수, 소비자물가지수, 주택건설 공급실적(인허가·착공·준공)을 함께 둡니다. 조회 범위는 1년·5년·10년 중에서 고르며, 5년·10년은 로그인하면 열립니다.

가격 분포 카드는 서울과 전국을 골라, 그 시점 아파트 매매가가 평당가 기준으로 어떻게 퍼져 있는지 막대와 분위 표로 보여 줍니다. 분포의 모양은 한국부동산원 실거래 평균가격과 중위가격의 비율로 세우고, 가격 수준은 같은 기관의 실거래가격지수로 맞춥니다. 한 달 치 실거래 평균은 그달에 어떤 단지가 거래됐는지에 따라 크게 흔들리기 때문에, 수준은 품질을 보정한 지수 쪽에 맡깁니다.

지표 원천은 지표마다 다릅니다. 통화량과 기준금리는 한국은행 ECOS, 소비심리지수와 공급실적은 통계청 KOSIS, 아파트 매매 평균가격은 KB 주간 시계열, 실거래 평균·중위가격과 실거래가격지수는 한국부동산원에서 받습니다. 한국부동산원 통계는 공표가 약 세 달 늦기 때문에 가장 최근 달이 비어 있을 수 있습니다.